1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 소재 "동광리복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 지방도변에 소재하여 제반교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=대체로 남서측 상향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 북서측으로 대로1류(폭 35-40M)가 소재하나, 실제 폭 약 12M 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)), 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축대상심의대상구역)입니다.

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 연고미상의 제시외 분묘 1기가 소재합니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.


2) 본건은 평가시 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰대상 목록 및 공부서류에 의거하였습니다.


3) 본건 지적경계 등의 표시는 측량성과도에 의한 것이 아닌 지적공부에 의하고, 지적경계는 주위의 지형, 지물, 주변 토지의 이용 상황 등을 통하여 확인하였으나 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용 상황 등은 경매 참여시 지적측량 등을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.


4) 본건 토지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐있는 토지이나, 계획관리지역 부분의 면적비율이 현저하게 낮아 가격형성에 미치는 영향이 별로 없는 것으로 판단되어 주된 용도지역인 보전관리지역의 가격을 기준으로 하되, 일부 계획관리지역인 점을 감안하여 평가하였습니다.


5) 본건 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.


6) 본건 토지 일부 경사지 등에 자생하는 수목 등은 거래관행상 토지와 일체 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.


7) 본건 토지는 지목 ‘전’으로서 취득시 ‘농지취득 자격증명원’이 필요한 것으로 사료됨에 따라 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.