1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "제주특별자치도청" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=- 일련번호 6: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
- 일련번호 7: 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=- 일련번호 6: 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 7)를 통해 진출입 가능함.
- 일련번호 7: 남측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.

1) 건물의 구조=일련번호 8: 일반철골구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2011.7.27.)
외벽: 사이딩 등 마감,
내벽: 벽지, 페인팅 등 마감,
바닥: 타일, 부직포 깔기 등 마감,
창호: 샷시창 등임.

2) 이용상태=일련번호 8 1,2층: "근린생활시설"로 이용중임.

3) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㄹ이 소재함.

5) 공부와의 차이=일련번호 8 일반건축물대장상 위반건축물 표기[무단증축: 1층/경량철골구조/창고시설(일반창고)/14.28㎡(2020년), 1층/경량철골구조/제1종근린생활시설(소매점)/6.57㎡(2020년), 1층/경량철골구조/제2종근린생활시설(사무소)/23.4㎡(2020년), 1층/경량철골구조/제2종근린생활시설(사무소)/60㎡(2013년)] 및 [조경훼손: 183㎡]이 기재되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.