1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스
텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상
황은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물(넥시티) 내
제11층 제1102호로서, (사용승인일: 2020.05.21)
외벽: 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등.

4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "오피스텔(주거용)"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "오피스텔"건
부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 5-6미터, 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요
망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건
축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가
로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공
항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.