감정가	238,000,000 원
최저가	(70%) 166,600,000 원
보증금	(10%) 16,660,000 원
청구액	152,268,370 원

울산광역시 중구 당산5길 36, 6층601호 (우정동,드림캐슬)
울산광역시 중구 우정동 225-11

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2023타경114040
중복사건	2023타경108663(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.31(목) 10:00 입찰 17일전
토지면적	29.03㎡(8.78 평)
건물면적	79.18㎡(23.95 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	강OOOOOOO OOO OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-03	경매접수
~6일	2023-11-09	경매개시결정
~-30일	2023-10-04	배당요구종기일
~349일	2024-10-17	100%	238,000,000	유찰
~384일	2024-11-21	70%	166,600,000	변경
~636일	2025-07-31	70%	166,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	당산5길 36	531.0 분의 29.032	29.032 ㎡ (8.78평)
건물	당산5길 36	6층601호 (우정동,드림캐슬) 철근콘크리트구조	79.1799 ㎡ (23.95평)
참고 사항	본 건은 울산광역시 중구 우정동 소재하는 아파트임.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2013년4월12일	근저당권 한OOOO	191,100,000	소멸기준
3	2013년10월14일	압류 국		소멸
4	2013년12월4일	압류 국		소멸
5	2015년12월18일	압류 울OOOO		소멸
6	2019년4월15일	압류 북O		소멸
7	2020년12월14일	근저당권 이OO	100,000,000	소멸
8	2022년4월7일	압류 중O		소멸
9	2023년11월9일	임의경매 강OOOO		소멸
10	2024년2월27일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO			X
박OO	2013.07.03.
비고 (매각물건 명세서)	박태진 : 채무자 겸 소유자 박중복의 자임.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.04.12. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	276,833,333원 240,929,953원	82% 1.3회
6개월	33건	274,454,545원 236,980,489원	84% 1.2회
12개월	52건	269,769,231원 230,898,079원	83% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구