1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 염포동 염포초등학교 북측 인근에 소재하며, 공장지대 주변의 주거
지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 형태 및 이용상태=대체로 서하향 경사지대의 세장형에 가까운 다각형지로 주택부지임.

4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 6미터 정도, 북서측으로 폭 3-4미터 정도의 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=없음.



7) 공부와의 차이=지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을수 있으므로 지적상세는 측량을 요하고, 평가는 공부면적으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 토지의 경계확인은 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.



1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 2층건으로 주요 마감은

외벽 : 적연와, 페인팅
내부 : 벽지 등 인테리어 마감
창호 : 샤시창 등


2) 이용상태=본건물은 주택이며 부속건물은 창고임.

3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비 등.

4) 부합물 및 종물=㉠ 조립식 판넬구조 판넬지붕 단층 보일러실 2.9㎡
㉡ 조립식 판넬구조 판넬지붕 단층 다용도실 3.6㎡
㉢ 조립식 판넬구조 판넬지붕 단층 보일러실 2.6㎡
㉣ 조적조 1층소재 계단하부 창고 3.2㎡
㉤ 조적조 2층소재 계단하부 보일러실 2.1㎡

5) 공부와의 차이=부속건물은 공부상 변소이나 현황 창고로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상입니다.

2. 폐문상태로 내부를 확인할 수 없어 건축물관리대장, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

3. 건물 및 제시외 물건의 정확한 소재는 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.