1) 위치 및 주위환경=울산광역시 동구 방어동 문현초등학교 서측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독주택(다가구주
택), 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하며 차량접근 가능함.

3) 형태 및 이용상태=남동하향 완경사지대의 가장형지로 남동측 도로와 대체로 등고이며 평탄한 주택부지임.

4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 6미터 정도의 도로, 북동 및 남서측으로 폭 3미터 정도의 막다른 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.


1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로 주요 마감은

외벽 : 치장석, 스톤코트
내부 : 벽지 등
창호 : 하이샤시 2중창 등

2) 이용상태=단독주택(다가구 8가구).

3) 설비내역=위생급배수설비, 도시가스, 난방설비 등.

4) 부합물 및 종물=ㄱ : 판넬조립식구조 판넬지붕 옥상소재 물탱크실 5.3㎡

ㄴ : 철근콘크리트조 판넬지붕 옥상소재 창고 9.8㎡


5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임.
2.본건물 일부는 폐문상태로 내부를 확인할 수 없어 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.