1) 위치 및 주위환경=(1-5): 본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 "대전마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모의 각종 공장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=(1-5): 본건 토지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 등 공장으로서의 제반 교통사정은 보통시됨.
본건 토지 북측 인근으로 동해선 철도 통과하고 있음.

3) 형태 및 이용상태=(1); 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
(2); 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업나지이며 일련번호(1) 토지와 함께 사용되고 있음.
(3); 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
(4)(5); 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 도로임.(임시적으로 ㈜스타크메탈의 야적장 등으로 사용)

4) 인접 도로상태=(1); 지적도상으로 맹지이며, 본건 토지 동측, 제내리 산176번지 구거상에 소재하는 본 공장 진입도로(폭 약 6미터 정도의 포장도로)를 통하여 접근할 수 있음.
(2); 지적도상으로 맹지이며, 일련번호(1) 토지를 경유하여 출입할 수 있음.
(3); 지적도상으로 북동측으로 본건 일련번호(5) 토지와 접함. 본건 토지 동측, 제내리 산176번지 구거상에 소재하는 본 공장 진입도로(폭 약 6미터 정도의 포장도로)를 통하여 접근할 수 있음.
(4)(5); 본건 토지가 도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)(3): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)),
(2)(4)(5): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(400)),

6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

1) 건물의 구조=(6) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2010.12.24)
주기둥: H-Beam 700×300mm
벽체: 판넬 잇기
바닥: 하드너 마감 및 콘크리트 노출
천정: 철골트러스 노출
창호: 하이샷시창임.

(7) 철골조 그라스울판넬경사지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2008.02.14)
외벽: 그라스울판넬 잇기
내벽: 벽지, 일부 인테리어, 타일 등 마감
바닥: 강화마루, 타일 등
천정: 아스칼텍스
창호: 하이샷시창임.


2) 이용상태=(6): 공장
(7): 1층 ? 식당, 주방, 샤워실, 화장실 등으로 사용되었음.
2층 ? 사무실, 회의실, 화장실 등으로 사용되었음.

3) 설비내역=(6): 화재탐지설비 되어 있음.
(7): 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=일련번호(3) 토지상에 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.