1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 위치하고,
주변은 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성
및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건 구분건물단지 내에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층으로 (사용승인일: 2007.02.22)

외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등
내벽 : 강화유리, 타일 등
바닥 : 타일 등

4) 이용상태=본건의 공부상의 용도는 "소매점"이지만, 기준시점 현재 "공실"상태임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추었으나, 본건 건물은 장기간 미사용된
상태인 것으로 탐문조사되어, 제반 건물관련 설비의 정상적인 작동 여부는 확인되지 아니
하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지 두정동 1405 및 1410번지는 일단지로서 세장형의 평지이며,
"상업용부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 구분건물단지 동측으로 왕복2차선, 서측으로 일방통행의 포장도로에 인접하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 두정동 1405 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구),
소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
- 두정동 1410 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구),
중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

9) 공부와의 차이=본건 건물은 집합건물이지만, 귀 의뢰목록에 의거하여 대지권이 포함되지 아니한 건물만을
평가하였으니 이러한 사항에 대하여 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건은 호수표지판 등이 표시되지 아니하여 건축물대장상의 배치도면을 기준하여 위치 등을
확인하였으며, 본건 건물 전체는 장기간 미사용된 것으로 조사되어 건물설비 및 내부상태
등에 대하여 별도 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다. (별지 "사진용지" 참조)