1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.

4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 소로1류 및 북서측으로 소로2류와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대
보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기
바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천
교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한
강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.