1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위
환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류
장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 8층 810호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및
임대현황도" 참조 바람.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 대로1류, 중로3류, 소로3류에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한
지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과
밀억제권역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 3월 17일 수원지방법원 안양지원의 임차권
등기명령(2023카임10080)에 의거 임차보증금 금145,000,000원이 설정되어 있음.