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17695
토지(전)
창원지방법원 통영지원
 감정가28,054,000 원
 최저가(21%) 5,883,080 원
 보증금(10%) 588,308 원
 청구액67,571,663 원
경상남도 거제시 수월동 354
사건번호 2024타경24298 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.14(월) 10:00    
토지면적169.00㎡(51.12 평)
건물면적
채무/소유자차OO / 유OO외 3명
채권자부OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-25 경매접수
~5일 
 2024-04-30 경매개시결정
~76일 
 2024-07-10 배당요구종기일
~172일 
 2024-10-14 100%
28,054,000
 유찰
~207일 
 2024-11-18 80%
22,443,000
 유찰
~256일 
 2025-01-06 64%
17,954,000
 유찰
~291일 
 2025-02-10 51%
14,363,000
 유찰
~326일 
 2025-03-17 41%
11,490,400
 유찰
~361일 
 2025-04-21 33%
9,192,320
 유찰
~396일 
 2025-05-26 26%
7,353,850
 유찰
~445일 
 2025-07-14 21%
5,883,080
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 수월동 354 전 169 ㎡
(51.12평)
경상남도 거제시 수월동 소재 "수월마을회관" 동측 인근에 위치/생산관리지역 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 "수월마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지의 "휴경지" 상태임.

4) 인접 도로상태=공히 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.


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참고
사항		 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -맹지임. -분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.


국토부실거래가 경상남도 거제시 수월동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.29임야제2종일반주거8m미만95458,000
25.05.28임야농림8m미만201.651,004지분
25.05.28임야농림8m미만661.163,293지분
25.05.18임야농림8m미만330.581,646지분
25.05.12임야농림8m미만208.261,016지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
차OO
소멸
2
소유권
유OO
소멸
3
소유권
유OO
소멸
4
소유권
유OO
소멸
5 2019년10월4일
근저당권
부OOOO
66,000,000 소멸기준
6 2019년10월4일
지상권
부OOOO
소멸
7 2022년4월8일
근저당권
부OOOO
12,000,000 소멸
8 2024년2월13일
가압류
부OOOO
83,458,321 소멸
9 2024년3월22일
가압류
롯OOOO
8,810,853 소멸
10 2024년4월30일
임의경매
부OOOO
소멸
11 2024년5월10일
가압류
신OOOO
14,419,474 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-10)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.10.4.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -맹지임. -분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 59건 261,590,870원
85,096,812원		 33%
6.1회
6개월 114건 271,794,341원
104,017,251원		 35%
5.8회
12개월 186건 324,931,331원
129,913,621원		 36%
5.6회


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