경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 "덕목보건진료소" 남동측 직선거리 약300미터 지점에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 "덕목보건진료소" 남동측 직선거리 약300미터 지점에
위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=버스정류장이 소재하는 313번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근
가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임.
기호(3-6): 부정형의 토지로서 현황 전기타 상태임.
기호(7): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타
상태임.
기호(8): 부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 인접지(629-1
번지)와 경계구분 없이 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 동측 일부가 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접하며,
남측으로 본건 기호(3-5)토지(지목:도로, 현황:전기타)에 접함.
기호(2,8): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(3,4): 지적상 맹지이며, 본건의 지목이 도로(현황 폐도상태)임.
기호(5): 동측으로 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접함.
기호(6): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장
도로에 접함.
기호(7): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지)(기호(1)), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획
구역(덕목) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내 지역-덕목리성지)<문화재
보호법>.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
7) 공부와의 차이=본건 중 기호(3-5)토지의 의뢰목록상 지목은 "도로", 기호(7)토지의 의뢰목록상 지목은
"임야"이나 현황 공히 "전기타"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
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참고
사항 |
-일괄매각.
-목록2.3.지상 소재 소유자미상 미등기 건물(경량철골조 판넬지붕)은 매각제외.
-소나무 및 기타 수목, 석축 등은 토지가액에 포함하여 매각.
-목록 1.2.8.은 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
-목록3.4.5의 지목은 도로이고, 목록7.의 지목은 임야이나 현황은 모두 '전 기타' 상태임.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
* 목록1~8 토지들은 지적도상 모두 연접한 상태이고, 소유자 공재만에 의하면, `목록1~7 토지의 일부 지상에는 조경업을 하고 있는 자신이 대형소나무 10여그루, 70년생 단풍나무, 서양측백나무, 백송, 홍단풍나무 등 다수의 조경수목들을 다른 곳에서 옮겨와 폐타이어 등의 용기화분이나 토지상에 가식한 상태에 있다`고 하며, 각 목록 토지별 구체적인 현황은 아래와 같음.
* 목록1: 일부가 목록3,4,5 토지와 인접하여 위치하고, 대부분의 지상은 전으로 이용되고 있으며, 일부 지상은 목록 3,6,7 토지와 함께 경계구분이 없이 잡초가 무성하고 폐타이어 등의 용기화분에 가식된 대형소나무 7그루 등이 소재함.
* 목록2: 지적도상 목록7 토지 안에 경계구분 없이 섬처럼 위치하고, 목록2,7 양 토지상에 걸쳐 제시외 이동식 조립식주택 1개동과 컨테이너박스 1개동이 상당한 거리를 두고 소재하며, 위 조립식주택과 컨테이너박스의 상단을 쇠파이프기둥 및 샌드위치판넬지붕 등으로 이어서 축조된 창고 등 다용도 건축시설이 소재하고, 일부 지상은 마당 등으로 이용되고 있음.
* 목록3: 일부가 목록1,4,5,6 토지와 인접하여 위치하고, 부동산의 표시상 지목은 도로이나, 현황은 대부분의 지상은 비탈진 경사면에 소나무, 아카시아나무 등 수목과 잡초가 무성한 상태이며, 일부 지상은 위 인접 토지와 함께 경계구분 없이 폐타이어 등의 용기화분에 가식된 대형 소나무 7그루 등이 소재함.
* 목록4: 목록1 토지와 목록3 토지의 사이에 끼어있는 면적 10㎡의 자투리땅으로, 부동산표시상 지목은 도로이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태로 보임.
* 목록5: 목록1 토지와 목록3,6 토지의 사이에 끼어있는 면적 17㎡의 자투리땅으로, 부동산의 표시상 지목은 도로이나, 현황은 비탈진 경사면에 잡목과 잡초가 무성한 상태로 보임.
* 목록6: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 목록3 토지와 목록7 토지의 사이에 끼어있는 길쭉한 토지로, 한쪽 끝 일부 지상은 왕복2차선 아스팔트도로와 인접하고, 그 반대쪽 끝 일부 지상은 폭 약 3미터 포장도로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 일부 지상은 비탈진 경사면에 위 인접한 목록3,7 토지와 함께 경계구분 없이 소나무, 잡목 등 수목과 잡초가 무성하고, 일부 지상은 평탄한 지면에 위 인접한 목록3,7 토지와 함께 경계구분 없이 대형소나무 10여그루, 70년생 단풍나무, 서양측백나무, 백송, 홍단풍나무 등 다수의 조경수목들이 폐타이어 등의 용기화분이나 토지상에 가식한 상태에 있는 것으로 보임.
* 목록7: 일부가 목록2,6,8 토지와 인접하여 위치하고, 한쪽 끝 일부 지상은 왕복2차선 아스팔트도로와 인접하면서 폭 약 3미터 아스팔트포장도로로 이용되고 있으며, 그 반대쪽 끝 일부 지상도 폭 약 3미터 포장도로로 이용되고 있는 것으로 보이고, 지적도상 목록2 토지는 목록7 토지 안에 경계구분 없이 섬처럼 위치하면서, 목록2,7 양 토지상에 걸쳐 제시외 이동식 조립식주택 1개동과 컨테이너박스 1개동이 상당한 거리를 두고 소재하고, 위 조립식주택과 컨테이너박스의 상단을 쇠파이프기둥 및 샌드위치판넬지붕 등으로 이어서 축조된 창고 등 다용도 건축시설이 소재하며(도로명주소: 덕목4길 68-3), 일부 지상은 비탈진 경사면에 목록3,6 토지와 함께 경계구분 없이 소나무, 잡목 등 수목과 잡초가 무성하고, 일부 지상은 목록3,6 토지와 함께 경계구분 없이 대형소나무 10여그루, 70년생 단풍나무, 서양측백나무, 백송, 홍단풍나무 등 다수의 조경수목들이 폐타이어 등의 용기화분이나 토지상에 가식한 상태에 있는 것으로 보임.
* 목록8: 목록7 토지와 인접하여 위치하고, 일부 지상은 인접지(덕목리 629-1)와 함께 경계구분 없이 전으로 이용되고 있으며, 일부 지상은 제시외 노란색 원형물탱크가 소재함.
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