1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일고등학교" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외벽 : 인조석 붙임, 드라이비트 및 일부 샌드위치 판넬 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샤시창호임.

2) 이용상태=통칭 "스타빌라"로,

1동(A동) : 계단실 및 다가구주택(9가구)
2동(B동) : 계단실, 사무소 및 다가구주택(10가구)로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보기 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=기호(2,3)의 2층-4층 발코니확장부분 및 4층 다락 부분은 부합물로서 건물 기호(2,3)에 포함하여 평가하였음.

5) 공부와의 차이=기호(3) 1층 사무소는 일반건축물대장 상 "철근콘크리트구조"이나 현황 "경량철골구조"임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.