1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 <남양초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 건물 내
기호 1) 제지하1층 / 기호 2) 제지하2층 으로서,
-외벽: 복합판넬 등 마감,
-내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,
-천정: 텍스 등 마감,
-바닥: 타일 및 시멘트노출 등 마감.

4) 이용상태=기준시점 현재 기호 1),2) 공히 공실상태임.

5) 설비내역=제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물승강기설비, 시스템냉.난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 소로한면과 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.