1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재"방어진초등학교"서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 8층
외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임.
창호: 샷시창호.

4) 이용상태=공동주택(아파트).

5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형 토지로 공동주택(아파트)건부지로 이용중.

7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약10미터, 남서측으로 노폭 약8미터 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.