1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주택 및 근린생황시설 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=북측 및 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-04)(삼호2택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 및 외장타일 붙임 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등

2) 이용상태=1층 : 주택 및 근린생활시설
2층, 3층 : 주택


3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 설치되어 있으며, 옥상에 태양광발전설비가 설치되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅇ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익에는 영향이 없을 것으로 사료됨.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.