1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.


2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지상10층 건물 내 제104동 제2층 제201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등

4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐비 및 소화설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.