1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건
인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서
제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제3층 제403호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 마감 등임.

4) 이용상태=본건은 공부상 다세대주택 구조임(방2, 거실 및 주방, 화장실 등).

5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, EV설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 북서측 하향 완경사지인 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 3m, 남서측으로 폭 6m 및 동측으로 촉 5m 내외 포장도로와 각각 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.4.4.- 2025.4.3)임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.