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17703
토지(답)
광주지방법원 순천지원
 감정가144,984,000 원
 최저가(23%) 33,256,000 원
 보증금(10%) 3,325,600 원
 청구액60,706,154 원
전라남도 여수시 상암동 1026
사건번호 2024타경52984
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.07(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적1,726.00㎡(522.12 평)
건물면적
채무/소유자장OO / 장OO
채권자엔OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOO OOOO OOOOO OOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-28 경매접수
~1일 
 2024-03-29 경매개시결정
~88일 
 2024-06-24 배당요구종기일
~186일 
 2024-09-30 100%
144,984,000
 유찰
~228일 
 2024-11-11 70%
101,489,000
 유찰
~270일 
 2024-12-23 56%
81,191,000
 유찰
~326일 
 2025-02-17 45%
64,953,000
 유찰
~368일 
 2025-03-31 36%
51,962,000
 유찰
~417일 
 2025-05-19 29%
41,570,000
 유찰
~466일 
 2025-07-07 23%
33,256,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 상암동 1026 답 1557 ㎡
(470.99평)
상암동 1027 답 126 ㎡
(38.12평)
상암동 1028 답 43 ㎡
(13.01평)
전라남도 여수시 상암동 소재 당내마을회관 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 불가 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 상암동 소재 당내마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 불가능하고, 대중교통사정 보통임.

3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지의 휴경중인 답임.

4) 인접 도로상태=공히 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.


닫기
참고
사항		 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)
본건 1.2.3.; 여수시 상암동에 소재하고 있는 부동산임. 원상암마을 북측 마을뒷편 야산지대에 소재하고 있는 부정형 토지로 현재 묵답임.


국토부실거래가 전라남도 여수시 상암동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.04.07전자연녹지8m미만614.62,400
25.04.06대제1종일반주거8m미만219.32,300지분
25.03.18대자연녹지-1881,000
25.03.18전자연녹지-16593,000
25.02.24답자연녹지8m미만138835
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
장OO
소멸
2 2022년3월14일
가압류
허OO
46,000,000 소멸기준
3 2023년2월2일
가처분
엔OOOO
소멸
4 2024년3월29일
강제경매
엔OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.03.14.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서 여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 28건 154,962,658원
95,690,350원		 56%
3.1회
6개월 44건 199,916,310원
141,200,177원		 63%
2.8회
12개월 65건 197,348,766원
128,094,636원		 61%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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