1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 광영중학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 시가지 주변의 임야, 농경지, 아파트단지, 각급 학교 등의 편익시설 등으로 형성된 지역임.

2) 교통상황=기호(1,2)는 본건까지 차량접근 불가하고, 기호(3)은 근접하게 차량접근 가능하나 직접 출입은 불가하며, 공히 시가지 인근으로 일반적인 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호1) 사다리형의 임야,
기호2) 삼각형의 임야,
기호3) 부정형의 전으로 일부 지상에 수목(매실)이 식재되어 있음.

4) 인접 도로상태=공히 맹지로 인접지 및 농로 등을 통해 출입하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(전라남도 고시
제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로2류(폭8-10m)저촉, 소로2류
(폭8-10m)저촉,주차장 저촉, 가축사육제한구역(모든가축제한지역),상대보호구역(2015-01-12
(전라남도교육지원청 고시 제2015-6호), 상대보호구역(광영초중,가야초등학교),준보전산지
등임.



기호2)제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(전라남도 고시
제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로2류(폭8-10m)저촉, 주차장
저촉, 가축사육제한구역(모든가축제한지역),상대보호구역(2015-01-12(전라남도교육지원청
고시 제2015-6호), 상대보호구역(광영초중,가야초등학교),준보전산지 등임.

기호3)제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역(전라남도 고시
제2015-19호), 지구단위계획구역(2015-09-24)(영수지구), 소로3류(폭8m미만)저촉, 가축사육
제한구역(모든가축제한지역),상대보호구역(2015-01-12(전라남도교육지원청 고시제2015-6호))
,상대보호구역(광영초중,가야초등학교) 등임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(3)지상에 소유자미상의 수목(매실나무)이 수십여주 소재하고 있으며, 본 평가에서는 해당 수목의 감정평가액을 명세표에 별도로 기재하였음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.

1) 건물의 구조=

2) 이용상태=

3) 설비내역=

4) 부합물 및 종물=

5) 공부와의 차이=

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=

1) 위치 및 주위환경=

2) 입지조건=

3) 임지사항=

4) 임목상황=

5) 이용상태 및 장래성=

6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=

7) 기타참고사항=