1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중
소, 대규모의 일반공장, 아파트형공장, 공구 유통상가, 대형마트, 아파트단지, 근린생활시설
근린공원, 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 일반적인 대중
교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 지하1층 비114호(기호1), 비115(기호2)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감.

4) 이용상태=*기호1 지하1층 비114호 : 공장(작업장, 창고, 사무실 등)으로 이용 중임.
*기호2 지하1층 비115호 : 공장(작업장 등)으로 이용 중임.

5) 설비내역=공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있고, 기호1 일부 및 기호2는 크린룸설비가
되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 등의
건물 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 중로2류와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권
역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대
도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률>.
*기호2 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권
역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대
도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.