1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 동림동에 위치한 가온에스펄 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건내 3층 303호, 4층 403호 및 404호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.

4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)

5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 진출입로가 소재함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조