1) 위치 및 주위환경=기호1-3)은 익산시 신흥동 소재 "전라북도 농업기술원" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임.

2) 교통상황=기호1-3) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 통과하고 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.


3) 형태 및 이용상태=기호1) 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 주거용 건물의 건부지로 이용중임.
기호2) 남동측으로 하향경사를 이루는 가늘고 긴 부정형의 토지로 도로로 분할된 상태임.
기호3) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주거용 부속토지로 이용중임.


4) 인접 도로상태=기호1,3) 서측으로 폭 약 4미터의 콘크리트트 포장도로와 접함.
기호2) 북측으로 콘크리트 포장도로와 접하고 본건 자체는 도로로 분할된 상태임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3) 도시지역, 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 중점경관관리구역(2020-02-17)임.

6) 제시목록 외의 물건=지적도 및 건물개황도 참조.

7) 공부와의 차이=기호3)의 공부상 지목이 전이나 현황 대(주택 부수토지)임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=기호4) 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 건물로
외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.

2) 이용상태=기호4): 주택으로 이용중임.

3) 설비내역=기호4): 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=기호3) 지상에 지적도 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

기호4)에 부착하여 설치된 발코니, 가추, 데크 등은 건물과의 일체성을 고려하여 기호4) 건물에 포함하여 평가하였음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타:
(1)기호4) 2층 상부에 소재하는 다락은 기호4)에 포함하여 평가하였음.
(2)기호ㄷ 내부에 소재하는 저온저장고, 건조기 등은 기호 ㄷ의 평가에 포함되지
아니하였음.