1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 인근에 위치하는‘하우스
디스마트밸리" 지1층 알비171호 로서 주위는 상업용, 업무용 부동산, 오피스텔,
근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은
보통인 편임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 중 지1층 알비171호로서
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
창호 : 알루미늄샷시 마감 등

4) 이용상태= 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))으로 이용중임.

5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
지하주차장설비 등이 구비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태= 동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 지식산업센터 및
지원시설 건부지로 이용되고 있음.

7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 폭약 40m 및 서측으로 폭약 15m의 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제
권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.

9) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 본건토지의 고저차이(동측하향)로
인하여 본건 건물 동측에 위치한 주 출입구 및 동측도로 기준 현황 1층에 소
재함.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.