1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경 보통입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트 박공지붕 25층 건물 내 209동 5층 504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 입니다.

4) 이용상태=아파트로 이용중 입니다.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.


6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향의 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복4차선 도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-06)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.