1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어있음.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상6층 내 기호(1) 제201호, 기호(2) 제301호 단위호로서,

외벽 : 돌 붙임 마감 등 임.

창호 : 강화유리 등 임.

내벽 : 인테리어 마감, 페인트 마감 등임.

4) 이용상태=기호(1) 일반목욕장(사우나 등),

기호(2) 일반음식점(카페 등)으로 이용중임.



5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기, 냉난방설비, 사우나설비 등이 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복4차선 포장도로와 접하며, 남측으로는 왕복2차선 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자람터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자람터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.







10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

- 사우나설비(보일러, 히트펌프, 탱크 및 배관 등)은 지하층에 소재하며, 운영업체가 설치한것으로 탐문 조사되었으나, 대상 물건(일반목욕장)의 부대설비로서 본건에 포함하여 평가하였으니 경매 참여 및 진행시 일괄포함 여부를 재확인하시기 바람.