1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "금동초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 관저4지구 도시개발사업구역으로서 다가구주택,각종근린생활시설,공원,대규모아파트단지등이 혼재하는 성숙중인 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 제차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대전남부순환고속도로 서대전인터체인지가 근거리에 소재하고 대전서남부권역에 위치하여 제반교통상황은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 동측으로 소로의 포장도로와 접하며, 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 간선도로가 통과함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서
사용승인일 : 200.06.09
외벽 : 인조대리석붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일,벽지 마감등
창호 : 샷시이중창호임.

2) 이용상태=제1종근린생활시설 및 다가구주택으로서
1,2층 제1종근린생활시설(현"사무실")
3층 다가구주택(3가구)
4층 다가구주택(4가구)
5층 다가구주택(1가구)
옥상층 : 옥탑(계단실등) 및 누다락(주택)

3) 설비내역=기본위생설비,급배수설비,승강기설비,도시가스에의한난방설비,소화전설비,발코니확장등

4) 부합물 및 종물=본건 3-5층의 발코니면적 및 옥상층에 소재하는 옥탑(계단실등) 및 누다락은 재조달원가 결정시 포함하여 평가하였음.

5) 공부와의 차이=기호 1의 1,2층은 일반건축물대장 상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 기준시점 현재 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.