감정가	60,000,000 원
최저가	(64%) 38,400,000 원
보증금	(10%) 3,840,000 원
청구액	70,343,669 원

부산광역시 수영구 광안동 499-3경동빌라 4층 401호

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사건번호	2007타경11762 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2008.05.06(화) 10:00 (2008-04-25~2008-05-02)
토지면적
건물면적	47.64㎡(14.41 평)
채무/소유자	이용수 / 이용수
채권자	사천수산업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-06-19	경매접수
~1일	2007-06-20	경매개시결정
~101일	2007-09-28	배당요구종기일
~252일	2008-02-26	100%	60,000,000	유찰
~287일	2008-04-01	80%	48,000,000	유찰
~322일	2008-05-06	64%	38,400,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
건물	광안동 499-3	4층 401호 조적구조	47.64 ㎡ (14.41평)
참고 사항	대지권 가격 감안한 가격임

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1998년5월14일	소유권보존 이OO		소멸
2	2004년12월31일	소유권이전 이OO		소멸
3	2005년1월19일	근저당권 사OOOO	80,000,000	소멸기준
4	2005년4월26일	압류 부OOOO		소멸
5	2006년3월22일	가압류 강OO	100,000,000	소멸
6	2007년6월22일	임의경매 사OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-09-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	전부	[보]42,000,000원	O
정OO	2003.11.8. 2003.10.25.	2007.07.24

여의주경매 조언 한 마디

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

본건 건물은 대지권 미등기이며 대지사용권 취득여부 불분명

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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