1) 위치 및 주위환경= <일련번호 1, 2>
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 남일중학교 남동측 및 남서측 인근에 위치하며,
주위는 상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어
있음.
<일련번호 3>
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민동한일유앤아이 서측 인근에 위치하며, 주위
는 상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 4, 7, 8>
본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 세병교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가
및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 5>
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 여난한솔솔파크 남측 인근에 위치하며, 주위는
상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 6, 11>
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 토곡사거리 남측 인근에 위치하며, 주위는 과정
로변 상가지대로서, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
<일련번호 9, 10>
본건은 부산광역시 동래구 낙민동에 소재한 동래패총 서측 및 남측 인근에 위치하며,
주위는 상가 및 주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어
있음.


2) 교통상황= 일련번호 1-11 공히 본건까지 차량 접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재
하여 제반 교통사정 보통임.




3) 형태 및 이용상태= 일련번호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 4 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건물(아파트) 부지로
이용중임.
일련번호 5 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 6 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 7 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 8 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 9 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 10 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 11 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 일련번호 1 : 동측으로 소로에 접함.
일련번호 2 : 남측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 3 : 남서측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 4 : 남서측으로 소로에 접함.
일련번호 5 : 북동측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 6 : 서측으로 광대로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 7 : 북동측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 8 : 북동측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 9 : 북서측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 10 : 북동측으로 소로에 접하고 본건이 도로임.
일련번호 11 : 서측으로 광대로에 접하고 본건이 도로임.




5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 상대보호구역
일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역
일련번호 3 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m),
문화재보존영향 검토대상구역
일련번호 4 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역
일련번호 5 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역
일련번호 6 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하), 교육
환경보호구역(상대정화구역), 상대보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)
일련번호 7 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역
일련번호 8 : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역
일련번호 9 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 상대보호구역, 역사
문화환경보존지역(2023-07-28)(부산광역시 도시계획조례에 따름), 역사문화
환경보존지역(2023-07-28)(평지붕 14m 이하, 경사지붕 18m 이하), 문화재보
존영향 검토대상구역
일련번호 10 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m), 역사문화환경보존지역(2023-07-28)
(부산광역시 도시계획조례에 따름), 문화재보존영향 검토대상구역
일련번호 11 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하), 교육
환경보호구역(상대정화구역)

6) 제시목록 외의 물건= --

7) 공부와의 차이= 없 음.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.