1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 북서측 인근에 위치하며,
단독주택단지 내에 소재하며 주위는 주거나지상태의 토지들과 건축이 완료된 부동산이
혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호 2, 4 토지 공히 북측 하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서,
단독주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호 2 토지는 북,동,남 측으로 각각 세로와 접하며.
기호 4 토지는 북측으로 세로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2, 4 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m), 배출
시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)
수변구역임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=기호 1, 3 공히 2021.05.26일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상
2층 건물로서,

외벽 : 미장타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
바닥 : 우드륨깔기 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중찰호 등임.

2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 위생시설, 급·배수설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가
되어있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=기호 1 건물은 제시목록상 1층 61.65㎡, 2층 56.73㎡이며 공부(일반건축물대장)상 1층
61.65㎡, 2층 56.73㎡, 지1층 24.5㎡(부속건축물)로 되어있으며, 부속건축물은 제시외
건물로 평가하였음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.