1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임.

2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능거리에 기차역 "일영역"이 소재하나 전반적인 교통상황은 보통 정도임.

3) 형태 및 이용상태=다세대주택 단지내 토지로 일부는 단지내 도로로 이용중이고, 일부는 단지 지원시설 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본 건은 주로 도로이며, 그 외 토지들은 이들 도로에 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 2,3,4,5,8,9,10,11
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

- 기호 6,7
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=본 건 평가의뢰 번호 3,4 지상에는 창고로 보이는 제시외 건물이 소재함

7) 공부와의 차이=본 건 평가의뢰 번호 2,8,10은 공부상 지목은 "대"이나, 실제 이용상황은 통칭 "삼상빌리지" 단지내 도로로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임.

2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능거리에 기차역 "일영역"이 소재하나 전반적인 교통상황은 보통 정도임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호 (사용승인일 : 2016.08.19)로서

외벽 : 치장벽돌 마감 및 일부 몰탈후 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 이중창호 임

4) 이용상태=방3, 화장실2, 주방, 거실, 다용도실, 발코니로 이루어진 다세대 주택으로 이용중

5) 설비내역=LPG가스에 의한 개별 난방설비, 기본 급배수설비, 위생설비, 지상주차장, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , <추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-567호]

9) 공부와의 차이=없음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.