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1287
다가구주택
대전지방법원
 감정가1,515,994,280 원
 최저가(100%) 1,515,994,280 원
 보증금(10%) 151,599,428 원
 청구액704,308,187 원
대전광역시 유성구 문지동 645-4
사건번호 2023타경9825
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.05.26(화) 10:00 (오늘 입찰)    
토지면적272.10㎡(82.31 평)
건물면적402.82㎡(121.85 평)
채무/소유자임OO / 임OO
채권자승OO OOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-11-02 경매접수
~0일 
 2023-11-02 경매개시결정
~95일 
 2024-02-05 배당요구종기일
~327일 
 2024-09-24 100%
1,515,994,280
 변경
~572일 
 2025-05-27 100%
1,515,994,280
 변경
~761일 
 2025-12-02 100%
1,515,994,280
 변경
~936일 
 2026-05-26 100%
1,515,994,280
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 문지동 645-4 대 272.1 ㎡
(82.31평)
건물
 문지동 645-4 1층 계단실 철근콘크리트구조 18.55 ㎡
(5.61평)
문지동 645-4 2층 다가구 철근콘크리트구조 136.6 ㎡
(41.32평)
문지동 645-4 3층 다가구 철근콘크리트구조 136.6 ㎡
(41.32평)
문지동 645-4 4층 다가구 철근콘크리트구조 111.07 ㎡
(33.60평)
참고
사항		 일괄매각
가. 상기 부동산 1층은 주차장 2층은 201호-203호 3층은 301호-303호 4층은 401호-402호 옥상 출입문은 없는 상태의 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지 대전광역시 유성구 문지동 645-4번지
대지면적 272.1㎡
(82.45평)		 연면적 402.82㎡
(122.07평)
건축면적 163.18㎡
(49.45평)		 용적률산정
연면적		 402.82㎡
(122.07평)
건폐율 59.97% 용적률 148.04%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2019.02.26 사용승인일자 2019.08.09
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대전광역시 유성구 문지동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.05.1129.7323,00002018
26.05.0749.6115,00002017
26.04.2734.9411,00002017
26.04.243411,00002018
26.04.2225.855,000432019
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
임OO
소멸
2 2019년8월14일
근저당권
구OOOO
900,000,000 소멸기준
3 2023년11월2일
임의경매
구OOOO
소멸
4 2024년1월18일
압류
국
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
임OO
소멸
2 2019년8월14일
근저당권
구OOOO
900,000,000 소멸기준
3 2023년11월2일
임의경매
구OOOO
소멸
4 2023년11월16일
임차권설정
김OO
160,000,000 소멸
5 2023년11월24일
임차권설정
우OO
150,000,000 소멸
6 2024년1월18일
압류
국
소멸
7 2024년2월16일
임차권설정
박OO
140,000,000 소멸
8 2024년6월10일
임차권설정
김OO
150,000,000 소멸
9 2024년6월24일
임차권설정
홍OO
150,000,000 소멸
10 2024년8월14일
임차권설정
유OO
130,000,000 소멸
11 2024년9월2일
임차권설정
전OO
130,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-05)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
유OO 201호 130,000,000
 X
2019.10.14.
2019.10.23.		 2023.11.15. 2019.10.29.~2024.10.28.
박OO 202호 140,000,000
 X
2019.11.8.
2019.11.8.		 2023.11.10. 2019.11.8.~
박OO 202호
X
2019.11.8.
우OO 203호 150,000,000
 X
2019.9.2.
2019.8.19.		 2023.11.13. 2019.8.9.~2024.11.30.
이OO 301호 150,000,000
 X
2021.06.21.
2021.6.15.		 2023.11.10. 2021.6.26.~2025.6.25.
전OO 302호 130,000,000
 X
2019.12.3.
2019.12.3.		 2023.12.8. 2019.12.3.~2024.12.12.
김OO 303호 150,000,000
 X
2022.6.20.
2022.6.2.		 2023.11.21. 2022.6.20.~2024.6.19.
김OO 401호 160,000,000
 X
2020.2.17.
2020.1.23.		 2023.11.10. 2020.2.14.~
조OO 402호
X
2020.1.3.
홍OO 402호 150,000,000
 X
2021.3.22.
2021.3.8.		 2023.12.6. 2021.3.20.~2025.3.19.
비고
(매각물건
명세서)		 박봉순: 박병민의 동거인

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 8. 14.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서 북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 1,686,047,720원
1,115,451,661원		 64%
2회
6개월 24건 1,857,252,285원
1,216,897,235원		 66%
1.8회
12개월 38건 1,697,521,337원
1,124,163,477원		 66%
1.8회


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