1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "상나전마을" 남동측 근거리에 위치하는
(현칭)김해오토갤러리 나동 3층 305호로서, 부근은 소규모 공장지대로서 중·소형 공장,
근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=대상물건은 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=대상물건은 철골콘크리트구조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 4층건 중 3층 305호로서,
외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내벽 및 천정: 몰탈위페인팅마감 및 텍스마감 등.
바닥: 타일붙임 등
창호: 샤시창구조 등임.

4) 이용상태=사무실(현황 공실)로 이용중임.

5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업
용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)
(생림 나전2구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천
계 별도확인※ 임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건이 소재하는 ‘(현칭)김해오토갤러리’는 기준시점 현재 운영이 중단
된 상태이며, 대상물건은 ‘공실’ 상태인 것으로 조사되는 바, 경매 진행시
참고하시기 바람.