1) 위치 및 주위환경=부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 남서측 인근에 위치하는
더샵 명지퍼스트월드 3단지 퍼스트월드 샤인 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지,
관공서, 상업나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 제3층 제303호로서

외벽 : 페어글라스창 마감
내별 : 몰탈위페인팅 마감
창호 : 강화유리단창 구조임.

4) 이용상태=업무시설로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 조사시점 현재 공실상태임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,
냉.난방설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설
건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 노폭 약 20미터 폭의 포장도로와 각각
접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 경제자유구역(부산진해
경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-28)
(외국교육기관 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산
광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

9) 공부와의 차이=없 음.







10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.