1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 "감포공설시장" 동측 인근에 위치하는 토지
로서 부근은 감포항 주변의 재래시장, 음식점, 숙박시설, 금융점포 등으로 형성되어
있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.

2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 경주시 감포읍 소재지 위치하며, 남서측 인근에
"감포정류소"가 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 양호합니다.

3) 형태 및 이용상태= 본건은 인접지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서
상업용 건부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태= 본건은 북측으로 폭 약 10-12미터, 동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 8미터 정도
의 포장도로와 각각 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건의 토지이용계획사항은
기호 2) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(일부
제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 3) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>입니다.

6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.

7) 공부와의 차이= 없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대내역은 미상입니다.
2) 기 타 : ---

1) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층(사용승인일: 1995.04.19, 일부증축: 2016.11.09)
이며
외벽 : 치장석, 복합패널, 강화유리 및 일부 타일 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감,
바닥 : 바닥 내장재, 타일, 하드너 마감,
창호 : 강화유리, 하이새시 등 마감입니다.


2) 이용상태= 본건은 생활숙박시설 및 근린생활시설로서
1층 : 주차장 및 일부 소매점,
2층 : 일반음식점(공실) 및 일부 생활숙박시설,
3층, 4층 : 생활숙박시설,
5층 : 주택으로 이용중입니다.

3) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전실비, 스프링클러,
난방설비 등 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물= 없습니다.



5) 공부와의 차이= 본건 2층은 공부상 용도가 "일반음식점"이나 실제 일부는 "생활숙박시설"로 이용중이며,
5층은 공부상 용도가 "사무실"이나 실제 "주택(직원숙소)"로 이용중입니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 일부 내부는 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 일반적인
구조, 마감 상태 등을 참작하여 감정평가하였으니 업무에 참고 하시기
바랍니다.