1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치몽돌해수욕장" 북서측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.

4) 인접 도로상태=본건 남서측에 포장도로 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(말양염소산양사슴닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)

6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.

7) 공부와의 차이=해당사항없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 지상에 자연생 입목 등이 소재하나 관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 평가하였으니 업무진행시 참고바람.

본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 2기가 소재하여 분묘의 소재로 인해 본건 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 금액은 ‘토지감정평가명세표’에 부기하였으며, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성도 있는 바 업무 진행시 참고바람.