1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "해금강새마을회관" 남측에 위치하며, 부근으로 근린생활시설, 단독주택 및 숙박시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지로서 현황 "주거나지 " 및 일부 "도로" 상태임.

4) 인접 도로상태=본건 북측으로 포장도로 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1]

계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구),영농여건불리농지

[본건2]

계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구)

6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지는 일부 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였으며 지적도를 중심으로 개략적으로 면적 산출하여 감정평가하였으니 업무 진행시 참고바람.