1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 인근
은 대단지 아파트, 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구
(미사지구)로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.



2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이
용여건은 보통임.



3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제14층
제1437호로서,
- 외 벽 : 복합판넬 및 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감.
- 창 호 : 샷시 창호임.



4) 이용상태=공부상 : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.



5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.





7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 도로와 각각 접함.



8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별
법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유
치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.



9) 공부와의 차이=-



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.