감정가	736,540,080 원
최저가	(100%) 736,540,080 원
보증금	(10%) 73,654,008 원
청구액	499,567,627 원

전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 843-15

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사건번호	2024타경325
중복사건	중복 2022타경1799,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	234.90㎡(71.06 평)
건물면적	337.96㎡(102.23 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	양OOOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-17	경매접수
~1일	2024-01-18	경매개시결정
~670일		배당요구종기일
~250일	2024-09-23	100%	736,540,080	변경
~670일	2025-11-17	100%	736,540,080	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	인후동1가 843-15	대	234.9 ㎡ (71.06평)
건물	가재미로 72-1	1층 소매점	104.12 ㎡ (31.50평)
	가재미로 72-1	2층 주택	115.18 ㎡ (34.84평)
	가재미로 72-1	3층 주택	118.66 ㎡ (35.89평)
참고 사항	1. 일괄매각 본건은 대지 및 3층 단독주택으로서 목록1 대지는 목록2 3층 단독주택의 부지로 사용되고 있는 것으로 보이고, 본건 건물의 101호는 공실상태이고, 같은 건물의 102호에는 더블유뷰티샵이라는 상호의 상가점포로 사용되고 있고, 같은 건물의 201호와 202호와 301호는 주택으로 사용되고 있는 것으로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2019년8월7일	근저당권 양OOOO	444,000,000	소멸기준
3	2019년8월7일	지상권 양OOOO		소멸
4	2020년3월11일	근저당권 양OOOO	156,000,000	소멸
5	2022년4월13일	강제경매 김OO		소멸
6	2024년1월18일	임의경매 양OOOO		소멸
7	2024년2월23일	가압류 부OOOO	298,029,179	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2020년3월11일	근저당권 양OOOO	444,000,000	소멸기준
3	2020년3월11일	근저당권 양OOOO	156,000,000	소멸
4	2022년4월13일	강제경매 김OO		소멸
5	2024년1월18일	임의경매 양OOOO		소멸
6	2024년2월23일	가압류 부OOOO	298,029,179	소멸
7	2024년5월8일	임차권설정 강OO	100,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	101호		X
강OO	2020.03.31.
강OO	202호	100,000,000	X
강OO	2021.10.26.		2021.10.경~2023.10.경
김OO	1층 중48㎡(102호)	5,000,000 [월]470,000	X
김OO	2021.03.25. 2022.07.07.	2022.7.7.	2021.03.01.~2023.02.28.
서OO	101호	5,000,000 [월]350,000	X
서OO	2021.05.10.		2021.05.01.~2023.04.30.
최OO	201호	50,000,000	X
최OO	2021.03.26		2021.03.경~2023.03.경

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1: 2019.08.07.근저당권 설정 목록2: 2020.03.11.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024.09.10 이해관계인 소송대리인 곽OO 사법보좌관 처분에 대한 이의신청서 제출

1. 일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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