1) 위치 및 부근의 상황= 본 공장은 평택시 청북읍 율북리 소재 "평택드림테크 일반산업단지" 내에 위치하며,
인근으로 "어연일반산업단지, 신왕산업단지" 17번국도 "어연IC"등이 위치함.

2) 토지의 상황= 세장형 평지로 토지주위로 중.대로와 접하며(3면도로), 바이오 공장건물의 부지로
이용중임.

3) 건물의 구조 및 현상= - 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕
(지1층, 지상2층(P동) 2022.02.28. 사용승인으로 건물의 제반 관리상태 양호시됨)
외벽 : 그라소울외장판넬, 메탈칼라 알미늄복합판넬 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 타일붙임 및 판넬붙임 마감 등
바닥 : 비닐시트장판 및 에폭시, 난염우레탄, 타일붙임 마감등
창호 : 단열유리시스템 창호 등 임.
(이용상황)
지1층:사무실, 중앙감시실, 창고, 전기실, 발전기실, 기계실, 물탱크실, 폐수처리실 등
1층 : 로비, 사무실, 분석실, 창고, 강의실(남.녀), 청정준비실, 약품준비실,
수술준비실, 수술실, 회복실, 사육실 등
2층 : 사무실, 휴게실, 회의실, 자료보관실, 판독실, 청정준비실, 부검실, 처치실,
갱의실, 사육실 등

- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕
(지상3층(G동) 2022.02.28. 사용승인으로 건물의 제반 관리상태 양호시됨)
외벽 : 그라소울외장판넬, 메탈칼라 알미늄복합판넬 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 타일붙임 및 판넬붙임 마감 등
바닥 : 비닐시트장판 및 에폭시, 난염우레탄, 타일붙임 마감등
창호 : 단열유리시스템 창호 등 임.
(이용상황)
1층 : 로비, 홀, 강당, 강의실, 사무실, 의료기기존, 의약품존, 무균시험구역 등
2층 : 홀, 식당, 주방, 창고, 전산실, 전기실, 다목적실, 수처리실, 공조실 등
3층 : 사무실, 중역실, 대표이사실, 회의실, 휴게실, 자료보관실, 창고 등

4) 기계/기구의 현상= (목록 제2022-100호, 제2022-112호)

바이오공장에 필요한 Clean Room 설비, 수변전설비, NHP살균 Washer, 유세포 분석기,
고압증기 멸균기 등으로, 최근에 설치하여 관리상태 양호함.

※ 목록 제2022-112호 기계기구 목록중 기호4, 유세포 분석기 1식중 1대는 "청북읍 청북
산단로 166번지" 제넨바이오 "형질전환센터(2층)"에서 보관사용중이며,
1대는 "성남시 대왕판교로 700번지" 바이오센터 B동 "제넨바이오 분석센터(지1층)"
에서 보관사용중임.

5) 공작물의 현상= -

6) 기타참고사항= 1) 위생 및 낸방설비

위생 및 급배수, 시스템 냉난방설비됨.

2) 기타설비

화재탐지 및 경보, 소화전, 스프링쿨러, 엘리베이터, 덤웨이더, 공조 및 배기설비 등

3) 부합물.종물

- P동, G동 옥상의 계단실 등은 본건물과 일체를 이루는 것으로 본체 건물에 포함
평가하였음.

- G동 후면에 위치한 목조 간이 폐기물 처리장은 간이구조물로 본건물에 포함 평가함.

4) 공부와 차이

없 음.