1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "덕동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 단독주택, 공원, 교육시설등이 소재함.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 /지하2층 건중 제1층 제1187호외 2개호로서,(사용승인일: 2019.05.07)
외벽 : 석재붙임, 유리벽 마감등임.
내벽 : 몰탈위페인팅 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.

4) 이용상태=현장조사시 폐문등으로 인하여 외부관찰 및 탐문조사등을 통한 결과, 기준시점 현재 근린생활시설(사무실등)으로 이용중인 것으로 조사되었음.

5) 설비내역=급배수, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,에스컬레이터설비등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 상업용시설의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 건물 주변으로 로폭 35미터, 25미터, 15미터내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 사무실등임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

본건 내부구조 및 이용상황등은 현장조사시 폐문등으로 인하여 외부관찰 및 건축물 현황도면, 탐문조사등을 통하여 조사하였으며, 실제 이용상황 및 공실여부등에 대하여 재확인하시기 바람.