1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 「연희초등학교」남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통수준입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근지역의 남서측 및 북서측의 간선도로(성산로, 연희로)변에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지대의 토지로서 교육연구시설(실제 주거용)건물의 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 세로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상6층 건물로 교육연구시설(학원)로서
외 벽 : 화강석 마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시창호임.

2) 이용상태=전층이 공부상 교육연구시설(학원)으로 되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임.

3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도"와 같이 일부 제시외 건물이 소재함.

5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 교육연구시설(학원)으로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 이용중에 있어 건축물관리대장에 "위반건축물"로 기재되어 있음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이나, 본건 건물에 대한 전입세대확인서를 열람한 바에 따르면 본건 건물에는 세대주로서 2023년 09월 08일 기준으로 "정00 외 25인"이 전입되어 있으며, 서울서부지방법원의 임차권등기명령에 따라 14건의 주택임차권이 설정되어 있으니 참고바랍니다.