1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 `부산신소재일반산업단지` 남동측 인근에
위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 시 외곽지역에 위치하여 대중 교통사정은 불편시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호1 토지 : 남동하향의 경사지를 옹벽 등으로 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로
제2종근린생활시설 건물 부지임.
기호2,3 토지 : 남하향의 완경사를 이루는 막대모양의 토지로서 도로로 이용되고 있음.

4) 인접 도로상태=기호1 토지 : 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 도로(본건 기호3 토지)와 접함.
기호2 토지 : 남측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함.
기호3 토지 : 남측으로 노폭 약 7-8내외의 도로(본건 기호2 토지)와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>에 속함.
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호2,3 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>에 속함.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㆍ임대관계는 미상임.
ㆍ본건 기호1 토지상에 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 철거 및 이동 용이한
컨테이너박스 2동이 소재하나 감정목적참작하여 별도 평가하지 않았음.
(별첨 : 사진참조)

이 하 여 백

1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서,
내ㆍ외벽 : 판넬잇기 등 마감,
주 골조 : H-Beam 400mm × 200mm
높 이 : 7.92m
창 호 : 샷시창 임.

2) 이용상태=현장조사시 제조업소 임.

3) 설비내역=급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=없음.

5) 공부와의 차이=공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 제조업소로 이용되고 있음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.