1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건내 5층 504호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
창 호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 내부도로를 통하여 인접 공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,
대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임.

9) 공부와의 차이=해당사항없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.