1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.


2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "시민공원역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제504호 외 2개호로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 하이새시 창호 등임.

4) 이용상태=기준시점 현재 "오피스텔(주거용)"으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "진복타운" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.


9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.