1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 강남동,"통계청사거리에서 남서측으로 약80 미터 지점에
소재하는 일진스위트포레강남 12층 1202호로서, 부근은 주택지대로서 로변으로는 근린생활시설 등으로, 후면은 주택지대 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통인 편임.

2) 교통상황=본건 까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

3) 건물의 구조=2021-10-12 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층` 지상층27 건물 내 12층 1202호로서
외벽은 외장용석판, 외장용타일 등
내벽은 벽지, 타일 등
창호는 샷시창호 등 마감으로 현상은 양호한 편임.

4) 이용상태=주거용 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

5) 설비내역=위생설비, 급`배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접와 등고한 사다리형 토지로서, 현재 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용되고 있음.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 약10 미터, 약6 미터, 약6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(남강2-5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(남강3-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
에 속함.

9) 공부와의 차이=없음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못했으며,

내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는
상황, 감정평가선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.