1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포 초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 교통환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

1) 건물의 구조=본건 기호(2).가 건물은 블록조 스라브지붕 단층주택 건으로서,
(사용승인일: 1980년)

외벽: 몰탈 마감 등.
내벽: 몰탈 마감, 타일붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

본건 기호(2).나 건물은 벽돌조 스라브지붕 단층주택 건으로서,
(증축일: 1994년 7월 28일)

외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 벽지붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

2) 이용상태=본건 기호(2).가 및 나 건물은 주택으로 이용중임.

3) 설비내역=본건 기호(2).가 및 나 건물은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

5) 공부와의 차이=본건 기호(2).가 건물은 공부상 158-1번지 위 지상에 소재하나 현황 158-1번지 및 일부 28-28번지 위 지상에 소재함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.