1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리에 소재한 "원광이안애아파트 104동" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 14층 1404호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.

5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 주진입로가 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>


9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 향후 경매 진행시 본건의 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여서는 재확인 바람.