1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 본건과 동유형의 도시형생활주택(연립주택)이 소재하고 주거용오피스텔, 아파트, 근
린생활시설, 숙박시설, 대형마트, 위락시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은
보통시됨.

2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "예술회관
역" 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서,
(사용승인일자: 2020.07.08)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

4) 이용상태= 본건은 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스 설비
등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포
장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m
-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상
대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거
래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.)임.

9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.