여의주경매 [주택 경매] 2023타경4070

감정가	524,278,400 원
최저가	(70%) 366,995,000 원
보증금	(10%) 36,699,500 원
청구액	120,115,900 원

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 5-12

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사건번호	2023타경4070
중복사건	2023타경74543(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.10.17(목) 10:30
토지면적	350.00㎡(105.88 평)
건물면적	180.58㎡(54.63 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	최OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-09-26	경매접수
~8일	2023-10-04	경매개시결정
~265일	2024-06-17	배당요구종기일
~352일	2024-09-12	100%	524,278,400	유찰
~387일	2024-10-17	70%	366,995,000	매각
낙찰가 521,000,000 (99%)
~436일	2024-12-05	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	묵현리 5-12	대	350 ㎡ (105.88평)
건물	비룡로116번길 35-80	1층 주택	66.92 ㎡ (20.24평)
	비룡로116번길 35-80	2층 주택	65.84 ㎡ (19.92평)
	비룡로116번길 35-80	지1층 주차장	28.42 ㎡ (8.60평)
제시외 건물	비룡로116번길 35-80	차양	12.4 ㎡ (3.75평)
제시외 건물	비룡로116번길 35-80	창고	7 ㎡ (2.12평)
참고 사항	일괄매각, 제시외 건물 포함. 목록 1. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -철근콘크리트조 2층 단독주택 목록 3. -지목은 대지이며 현황은 경사지를 콘크리트 옹벽을 이용하여 평탄화하여 목록 2. 주택의 부지 및 잔디마당 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

건축물현황

소재지

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 5-12번지

대지면적

연면적

28.42㎡
(8.61평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.03.22

사용승인일자

2013.04.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 남양주시 화도읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.13	단독	120.93	414	39,025	2021
24.03.08	단독	284.09	577.5	75,000	2024
24.03.01	단독	84.93	230	64,120	2023
24.02.22	단독	99.54	347	17,000	1992
24.01.30	단독	89.85	659	17,800	2005
24.01.22	단독	144.2	354	22,280	2017
24.01.22	단독	144.2	328	22,368	2017
24.01.17	단독	132.75	496	34,000	1996
24.01.11	단독	84.93	284	83,360	2022
24.01.08	단독	43.2	68	12,000	1962
24.01.05	단독	49.2	195	10,000	2007
24.01.05	단독	276.7	734	25,000	1996
24.01.02	단독	274.47	297	81,285	2022

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
24.12.31	35	500	45	2004
24.12.22	25	300	30	2004
24.12.20	27	1,000	20	2003
24.12.19	35	5,000	0	2018
24.12.18	182.61	1,000	70	2017
24.12.16	25	300	35	2007
24.12.16	10.56	3,000	0	2005
24.12.13	30	1,000	30	2007
24.12.13	25	500	48	2015
24.12.11	25	400	37	2002
24.12.09	244.7	200	33	2005
24.12.09	69.03	3,000	50	1995
24.12.09	20	500	35	2011
24.12.09	50	2,000	50
24.12.08	35	1,000	55	2015
24.12.06	33	1,000	40	2015
24.12.05	37	6,000	0	2008
24.12.04	40	500	45	2004
24.12.04	25	500	30	2007
24.12.02	157.77	400	40	1998
24.12.01	183.71	20,000	70	2024
24.11.30	25	300	38	2001
24.11.28	30	300	35	2014
24.11.27	17	300	20	2007
24.11.27	30	300	35	2008
24.11.27	30	500	35	2003
24.11.25	24	500	30	2008
24.11.23	25	300	35	2006
24.11.23	27	500	38	2010
24.11.23	28.5	300	28	2001
24.11.22	25	500	43	2009
24.11.22	30	300	42	2008
24.11.22	31.28	300	28	2008
24.11.22	37	500	40	1997
24.11.22	20	500	40	2002
24.11.22	20	300	35	2002
24.11.20	218.4	500	52	2008
24.11.18	25	300	47	2007
24.11.17	52.68	2,000	60	2023
24.11.14	20	300	30	2006
24.11.14	25	500	40	2020
24.11.12	25	1,000	40	2013
24.11.12	579.48	113,000		2018
24.11.11	25	300	30	2004
24.11.11	24	500	35	2004
24.11.11	27	4,000	0	2007
24.11.10	30	300	35	2014
24.11.09	30	500	40	2011
24.11.09	20	500	40	2009
24.11.08	39.6	1,000	45	2002
24.11.08	86.93	2,500	75	2023
24.11.07	43	500	50	2015
24.11.07	25	500	45	2009
24.11.06	25	500	35	1990
24.11.05	70.7	2,000	60	2004
24.11.05	114.96	1,000	50	1982
24.11.04	30	500	50
24.11.04	196.1	500	35
24.11.04	24	300	33	2002
24.11.03	70	1,000	50	2008
24.11.02	20	100	32	2000
24.11.01	50	1,000	67	2010
24.10.30	25	500	50	2008
24.10.28	21.15	30	50	2017
24.10.27	20	300	30	2005
24.10.26	25	500	35	2005
24.10.26	26	500	35	2008
24.10.25	162.33	36,000	0	2015
24.10.24	24	300	30	2015
24.10.24	25	400	30	2007
24.10.22	25	300	33	2007
24.10.21	155.15	6,000	0	1996
24.10.21	23	300	30	2007
24.10.21	26.5	500	30	1980
24.10.21	27	500	38	2007
24.10.18	25	300	35	2008
24.10.18	30	500	35	2004
24.10.16	55	2,000	60	2016
24.10.16	20	300	35	2004
24.10.15	30	1,000	50	2015
24.10.15	30	1,000	60	2020
24.10.15	52	13,000	0	2018
24.10.14	65.43	10,000	0	2015
24.10.14	65.43	10,000	0	2015
24.10.12	82	3,000	70	2014
24.10.11	25	3,500	0	2008
24.10.10	43.62	12,000	0
24.10.09	15	3,500	0	2007
24.10.09	367.36	115,000		2010
24.10.07	21	500	40	2009
24.10.07	30	500	35	2009
24.10.05	163.87	56,000		2015
24.10.05	163.87	55,000		2015
24.10.04	84.93	67,000		2022
24.10.03	25	500	42	2005
24.10.03	25	300	37	2007
24.10.03	27	1,000	50	2018
24.10.02	198	500	50	1996
24.10.02	61.39	300	40	1979
24.10.01	17	500	40	2009
24.10.01	20	1,000	25	2015
24.10.01	42	1,000	55	2018
24.10.01	42	1,000	55	2018
24.09.30	229.41	18,000	0	1986
24.09.30	35	5,000	0	2005
24.09.30	20	300	35	2009
24.09.30	15	300	35	2008
24.09.30	39.51	3,000	45	2020
24.09.30	30	1,000	50	2001
24.09.28	23	1,000	40	2014
24.09.26	151.1	42,000		2024
24.09.26	25	800	32	2005
24.09.25	20	300	35	2009
24.09.25	199.8	4,000	30	1997
24.09.24	51.39	8,500	0	2013
24.09.24	29	500	47
24.09.23	198	0	100	1995
24.09.22	35	2,000	55	2015
24.09.22	248.6	500	30	2007
24.09.21	32.86	400	41	2013
24.09.21	120.07	16,000	0	1995
24.09.20	30	1,000	50	2007
24.09.20	20	500	33
24.09.19	30	1,500	50	2002
24.09.15	25	500	38	2013
24.09.14	24.68	200	31	2004
24.09.14	24.68	200	32
24.09.14	30	1,000	50	2002
24.09.14	25	500	48	2003
24.09.13	164.57	26,250	0	2008
24.09.13	20	300	30	2008
24.09.13	25	500	33	2017
24.09.11	20	300	32	2006
24.09.10	50	1,000	50	2017
24.09.10	88.06	12,000	0	2000
24.09.10	20	300	35
24.09.08	30	500	55	2009
24.09.08	25	500	40	2010
24.09.07	52.14	2,500	75	2023
24.09.06	20	3,500	0	2005
24.09.05	55.74	2,250	0
24.09.05	25	500	35	2010
24.09.03	28.4	500	50	2020
24.09.02	25.51	500	40	2019
24.08.31	71	1,000	60	2003
24.08.31	77.9	9,450	0	2012
24.08.30	25	300	35
24.08.30	25	8,000	0
24.08.29	25	300	30	2016
24.08.28	187.53	10,000	200	2023
24.08.27	25	300	35	2002
24.08.25	25	1,000	45	2017
24.08.24	211.5	500	35	2008
24.08.24	16	250	25	2007
24.08.24	25	500	30	2006
24.08.23	25	300	32	2005
24.08.23	46	1,000	60
24.08.23	84.97	19,608	0
24.08.22	62.52	2,500	70
24.08.21	60	2,000	60	2003
24.08.21	20	200	30	1994
24.08.20	204.5	300	30	2008
24.08.20	25	300	38	2008
24.08.18	25	500	45	2007
24.08.18	35.96	1,000	65	2020
24.08.17	20	500	40	2008
24.08.17	25	500	35	2007
24.08.16	66.12	1,000	45	2003
24.08.16	30	300	40	2003
24.08.16	20	500	40	2020
24.08.15	30	500	34	2004
24.08.14	24.3	500	50	2020
24.08.12	19.1	500	40	2010
24.08.07	47.76	8,500	0
24.08.06	30	500	35	2008
24.08.06	33	1,000	35	2018
24.08.06	33	1,000	35	2018
24.08.05	33	1,000	35	2018
24.08.05	94.8	20,000		2013
24.08.05	20	300	35	2002
24.08.05	30	500	45	2010
24.08.04	35	1,000	55
24.08.02	25	500	35	2004
24.08.02	59.5	2,000	80
24.08.02	20	300	35	2002
24.08.01	45	1,000	50	2004
24.07.31	99	12,000	20	1999
24.07.30	33	1,000	35	2018
24.07.30	146.64	3,000	150	2020
24.07.30	101	2,500	60	2023
24.07.29	189.51	43,000	0
24.07.29	20	300	30	2006
24.07.29	44.32	1,000	60	2021
24.07.29	33	300	40	2002
24.07.28	51.6	0	40	1973
24.07.28	20	300	35	2002
24.07.27	25	300	30	2004
24.07.25	183.54	6,500	0	1995
24.07.25	25	300	35	2007
24.07.25	55.82	1,000	90	2023
24.07.19	25	500	40	2020
24.07.19	20	500	40	2002
24.07.18	28.98	50	32	2002
24.07.17	25	500	40	2009
24.07.16	30	500	35	2004
24.07.16	20	500	40	2018
24.07.16	66	2,000	60	1998
24.07.13	25	250	30	2006
24.07.13	21	500	35	2008
24.07.12	20	150	33	2008
24.07.12	25	1,000	35	2008
24.07.12	25	500	40	2016
24.07.10	25	200	30	2004
24.07.10	25	500	50	2018
24.07.08	25	500	50	2015
24.07.06	99.27	38,500		2014
24.07.05	30	3,000	0	2006
24.07.04	92.56	10,000		2002
24.07.04	36.18	500	40
24.07.03	25	500	33
24.07.03	25	300	35	2007
24.07.03	25	300	35	2007
24.07.03	137.05	49,000		1995
24.07.01	25	500	37	2008
24.06.30	224.23	54,000	0	2019
24.06.30	224.23	54,000	0	2019
24.06.29	27	500	45	2007
24.06.28	72.39	2,000	45	2002
24.06.24	55	500	50	2013
24.06.24	25	300	30	2007
24.06.21	151.31	34,500		2001
24.06.21	28	500	42	2005
24.06.20	20	300	30	2008
24.06.20	104	1,500	80
24.06.19	30	2,000	40	2011
24.06.18	38.15	300	35	2002
24.06.18	66	6,000	0
24.06.18	20	300	36	2010
24.06.14	84.6	43,540		1995
24.06.14	33	1,000	35	2018
24.06.14	33	1,000	35	2018
24.06.12	20	300	35	2007
24.06.12	25	300	35	2006
24.06.11	54	5,000	30
24.06.11	20	500	35	2007
24.06.09	27	1,000	55
24.06.08	29.75	500	40	2003
24.06.07	20	300	35	2005
24.06.07	62.64	1,500	50	1989
24.06.07	34.45	1,000	55	2020
24.06.06	50	6,000	0
24.06.06	30	1,000	50	2007
24.06.04	46	10,000	0	2018
24.05.31	30	500	50	2006
24.05.31	30	1,000	50	2008
24.05.30	28.98	300	32	2002
24.05.30	20	300	25	2008
24.05.30	25	300	35
24.05.30	25	500	38	2005
24.05.28	69.12	1,000	60	2011
24.05.28	25	300	30	2007
24.05.27	29	6,000	0	2007
24.05.27	35	300	30	2011
24.05.27	30	6,500	0	2018
24.05.26	146.64	30,000	0	2020
24.05.25	25	500	40	2007
24.05.25	113.12	8,000	0	2009
24.05.25	25	500	37	2003
24.05.24	15	500	38	2010
24.05.21	30	300	40
24.05.21	30	7,000	0
24.05.21	30	500	53	2008
24.05.21	27	500	40
24.05.21	27	500	36	2018
24.05.21	55.82	2,000	75	2023
24.05.21	55.82	2,000	75	2023
24.05.20	177.45	57,300		2015
24.05.20	40	1,000	45	2007
24.05.20	33	1,000	35	2018
24.05.20	33	1,000	35
24.05.17	20	300	30	2005
24.05.16	67	2,000	60	2003
24.05.15	25	3,500	0
24.05.14	20	3,000	60	2004
24.05.14	25	300	35
24.05.11	40	2,000	50	2013
24.05.11	30	1,000	50	2019
24.05.10	158.19	75,700		2015
24.05.10	84	3,000	100	2006
24.05.10	187.74	8,400	0	1997
24.05.09	30	500	42	2005
24.05.08	27	500	40	2009
24.05.07	84.93	64,120		2023
24.05.07	25	500	35	2011
24.05.06	40	1,000	60	2014
24.05.06	20	500	35
24.05.06	25	500	35	2011
24.05.04	25	300	35
24.05.03	54	800	35	2004
24.05.02	27.8	500	40
24.05.02	30	500	55	2004
24.05.01	191.46	1,000	35	2008
24.04.30	171.86	2,000	20	1996
24.04.29	33	500	40	2003
24.04.26	30	500	50
24.04.26	30	500	50	2008
24.04.25	30	150	43
24.04.24	259.92	40,000		2003
24.04.24	88.92	200	30	1992
24.04.23	33.3	19,000	0	1983
24.04.22	88	5,000	0	2004
24.04.20	70	1,000	70
24.04.19	35.91	1,000	60	2020
24.04.17	43.2	12,000		1962
24.04.15	93.73	17,000	0	2021
24.04.15	23	500	40	2010
24.04.15	30	300	37	2014
24.04.14	19.8	100	30	2009
24.04.14	144.62	78,945		2020
24.04.14	144.62	78,868		2020
24.04.14	22	300	35	2006
24.04.13	30	500	45
24.04.12	35	500	45	2008
24.04.11	95.03	300	40	2011
24.04.10	50	6,000	0	1995
24.04.10	50	6,000	0
24.04.10	30	300	32	2007
24.04.10	30	300	55
24.04.10	21.5	2,000	15
24.04.09	20	3,000	0	2005
24.04.09	224.02	50,000	0	2005
24.04.08	30	500	40	2008
24.04.08	20	500	45
24.04.08	30	1,500	31
24.04.06	53	2,500	0	1996
24.04.05	376.52	89,900		2008
24.04.05	25	500	40
24.04.05	40	3,000	35	2008
24.04.04	30	700	52	2007
24.04.04	25	300	32	2008
24.04.03	25	300	37	2009
24.04.03	20	500	40
24.04.02	20	300	35
24.04.02	40	500	35	2008
24.03.30	146.64	5,000	150
24.03.29	27	500	35
24.03.28	40	500	55
24.03.27	25	500	40
24.03.26	30	500	50
24.03.26	43	1,000	55
24.03.24	25	500	32
24.03.24	60	1,000	80
24.03.21	25.51	500	40
24.03.21	20	3,300	0
24.03.21	20	500	37
24.03.20	33	2,000	50
24.03.19	43	5,000	0
24.03.19	25	500	40
24.03.18	20	300	30
24.03.18	28	300	37
24.03.17	25	500	37
24.03.15	18	500	38
24.03.15	20	500	40
24.03.14	10	500	20
24.03.14	26	500	42
24.03.13	29	500	45
24.03.13	47	1,000	50
24.03.13	25	300	33
24.03.12	71.25	15,000	0
24.03.11	30	500	50
24.03.11	29	500	40
24.03.09	196.02	45,000	0
24.03.09	24	500	38
24.03.08	23	500	40
24.03.06	42.11	5,000	25
24.03.05	40	1,000	70
24.03.05	25	500	45
24.03.04	20	300	32
24.03.04	21	500	40
24.03.01	16	500	30
24.02.28	40	1,000	70
24.02.26	25	500	40
24.02.26	20	500	30
24.02.26	29	500	45
24.02.26	59.96	14,964	0
24.02.25	25	300	35
24.02.24	25	300	35
24.02.24	23	1,000	30
24.02.22	30	500	40
24.02.22	33	1,000	35
24.02.19	17	200	25
24.02.16	25	500	50
24.02.15	36.17	6,300	0
24.02.15	36.17	6,300	0
24.02.14	20	300	33
24.02.14	20	300	33
24.02.13	30	500	45
24.02.08	30	2,000	36
24.02.07	20	500	40	2005
24.02.06	25	1,000	45	2012
24.02.06	33.78	1,000	60	2020
24.02.05	25	300	32
24.02.05	224.02	40,000	0
24.02.05	25	300	28
24.02.05	20	300	30	2002
24.02.05	30	1,000	50
24.02.04	22.09	500	35
24.02.02	75.15	5,000	40	2005
24.02.02	30	800	55	2005
24.02.02	39	100	45	2002
24.02.01	133.65	1,000	120
24.01.30	19.1	500	40
24.01.29	27	300	32	2006
24.01.27	33.3	7,000	0	1983
24.01.27	33.3	7,000	0
24.01.27	25	400	36	2007
24.01.27	25	3,300	0	2004
24.01.26	19.1	1,000	37	1999
24.01.26	75.15	15,000	0	2005
24.01.26	199.16	30,000	0	2023
24.01.25	24	500	35
24.01.25	16	200	32	2007
24.01.24	25	500	38	2009
24.01.24	27	300	32
24.01.24	23	300	35	2005
24.01.23	25	300	33
24.01.23	20	500	48	2020
24.01.23	25	300	35	2007
24.01.22	20	300	35	2006
24.01.20	144	500	40	2021
24.01.19	40	500	55	2009
24.01.19	59.85	12,000	0	2016
24.01.19	30	500	47	2003
24.01.17	25	3,500	0	2004
24.01.16	25	500	37	2010
24.01.15	199.16	30,000	0	2023
24.01.15	42	700	50	2007
24.01.15	25	300	33	2007
24.01.15	21	500	40	2009
24.01.13	30	500	33	2014
24.01.13	23	500	35	2008
24.01.12	71.15	13,500	0
24.01.12	71.15	13,500	0	2014
24.01.11	24	500	35
24.01.11	23.85	3,500	0	2004
24.01.11	30	300	33	2009
24.01.11	27	300	28	2001
24.01.09	20	100	40	2007
24.01.08	25	500	40	2009
24.01.08	40	700	55	2006
24.01.07	20	500	30
24.01.05	33	1,000	60	2012
24.01.05	25	3,000	0	2009
24.01.05	44.32	1,000	60	2021
24.01.05	30	1,000	50	2012
24.01.04	18.75	5,000	0
24.01.04	30	300	33	2005
24.01.04	120.4	10,500	0	2003
24.01.03	107.1	5,000	110	2020
24.01.02	28	300	35	2005
24.01.02	25	3,000	40	2019
24.01.01	57.88	500	45	2008
24.01.01	15	2,000	60

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2019년9월4일	근저당권 송OOOO	372,000,000	소멸기준
3	2022년5월24일	가압류 최OO	120,000,000	소멸
4	2023년10월4일	강제경매 최OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2019년9월4일	근저당권 송OOOO	372,000,000	소멸기준
3	2022년5월24일	가압류 최OO	120,000,000	소멸
4	2023년10월4일	강제경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2019.09.06 미상
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,115,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경74543(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.09.04. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	2,290,177,940원 1,604,978,500원	70% 1회
6개월	5건	1,898,367,302원 1,295,293,200원	68% 1.4회
12개월	8건	1,263,103,438원 867,567,875원	101% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.